UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 000 €
118 AV DE GRASSE 06580 PEGOMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AO186
Contenance2 094 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence P�gomas (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,322,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
13,332,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pégomas
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
Palm à la demande;Palmbus19
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
PLACE PARCHOISGrasse Sillages Réseau scolaire132 m
Place ParchoisZOU ! Scolaire140 m
Place ParchoisPalm à la demande;Palmbus142 m
Place ParchoisPalm à la demande;Palmbus142 m
LES FERMESGrasse Sillages Réseau scolaire165 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Départementale D9Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,0% évolution globale
211 613 €prix moyen
2025
173 000 €
4 023 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2025
285 000 €
4 385 EUR/m² +50,0% 2025
190 000 €
4 872 EUR/m² -16,7% 2025
228 000 €
5 846 EUR/m² +12,8% 2025
202 100 €
5 182 EUR/m² -32,6% 2025
300 000 €
4 545 EUR/m² +5,6% 2025
284 000 €
4 897 EUR/m² -10,6% 2023
317 600 €
5 476 EUR/m² -6,3% 2023
339 000 €
4 403 EUR/m² +16,9% 2023
290 000 €
4 328 EUR/m² +1 060,0% 2023
25 000 €
-91,2% 2023
285 010 €
4 318 EUR/m² -1,0% 2022
288 000 €
4 431 EUR/m² +12,9% 2022
255 000 €
4 397 EUR/m² +41,0% 2021
180 800 €
4 886 EUR/m² -37,3% 2021
288 548 €
4 975 EUR/m² +3 106,1% 2021
9 000 €
-94,3% 2021
157 000 €
4 132 EUR/m² -38,4% 2021
255 000 €
4 180 EUR/m² +44,9% 2020
176 000 €
4 632 EUR/m² -32,6% 2020
261 300 €
4 020 EUR/m² -0,6% 2019
262 824 €
3 982 EUR/m² +73,0% 2018
151 950 €
3 896 EUR/m² +114,0% 2017
71 000 €
+373,3% 2017
15 000 €
-93,5% 2016
230 000 €
3 833 EUR/m² -18,4% 2016
282 000 €
4 209 EUR/m² +89,3% 2015
149 000 €
4 806 EUR/m² -36,1% 2015
233 000 €
-15,9% 2015
277 000 €
4 197 EUR/m² +53,9% 2015
180 000 €
4 865 EUR/m² -27,0% 2015
246 500 €
3 735 EUR/m² +33,2% 2015
185 000 €
5 000 EUR/m² -1,6% 2015
188 000 €
5 081 EUR/m² +2,7% 2015
183 000 €
4 692 EUR/m² -28,5% 2015
256 000 €
4 414 EUR/m² +0,8% 2015
254 000 €
3 908 EUR/m² +53,0% 2015
166 000 €
4 368 EUR/m² -1,8% 2015
169 000 €
4 447 EUR/m² -27,5% 2014
233 000 €
3 949 EUR/m² -16,2% 2014
278 000 €
4 212 EUR/m² +23,0% 2014
226 000 €
3 705 EUR/m² +32,2% 2014
171 000 €
4 622 EUR/m² -36,4% 2014
269 000 €
4 138 EUR/m² +62,0% 2014
166 000 €
4 368 EUR/m² -32,8% 2014
247 000 €
3 742 EUR/m² +1 076,2% 2014
21 000 €
-90,4% 2014
219 000 €
3 776 EUR/m² -11,3% 2014
247 000 €
3 800 EUR/m² +14,9% 2014
215 000 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics200 · 18 m
Santé65 · 18 m
Commerces31 · 72 m
Sport/Loisirs8 · 205 m
Transports8 · 174 m
Tourisme6 · 174 m
Enseignement3 · 400 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Rostand370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry448 m · Public
Collège
Collège Arnaud Beltrame486 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée EIB schools pegomas996 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Curie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PEGOMAS
156permis récents
254logements autorisés
26 686 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1