UN APPARTEMENT 5 pièces — 177 000 €
74 RTE DE VERNAISON 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH106
Contenance18 509 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679752. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 209 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +54,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venières
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
308 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,9% évolution globale
157 380 €prix moyen
2025
177 000 €
1 863 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
193 030 €
2 574 EUR/m² +28,7% 2025
150 000 €
1 429 EUR/m² -6,8% 2024
161 000 €
2 333 EUR/m² -5,3% 2024
170 000 €
1 789 EUR/m² +17,2% 2024
145 050 €
1 527 EUR/m² -16,8% 2024
174 272 €
1 660 EUR/m² -22,5% 2024
225 000 €
2 143 EUR/m² +15,7% 2023
194 500 €
2 161 EUR/m² +6,4% 2023
182 740 €
1 924 EUR/m² +26,0% 2023
145 000 €
1 526 EUR/m² -19,0% 2023
179 010 €
2 387 EUR/m² +5,1% 2023
170 400 €
1 794 EUR/m² -4,0% 2022
177 560 €
1 869 EUR/m² -0,2% 2022
178 000 €
2 373 EUR/m² -38,6% 2022
290 000 €
647 EUR/m² +65,7% 2022
175 000 €
1 667 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
2 152 EUR/m² -2,3% 2022
174 000 €
2 203 EUR/m² +2,7% 2022
169 400 €
1 613 EUR/m² -6,4% 2022
181 000 €
1 724 EUR/m² +0,9% 2022
179 324 €
1 888 EUR/m² +143,3% 2021
73 695 €
776 EUR/m² -52,6% 2021
155 500 €
1 968 EUR/m² -1,6% 2021
158 000 €
1 505 EUR/m² -3,1% 2021
163 000 €
1 716 EUR/m² +29,9% 2021
125 500 €
1 589 EUR/m² -40,8% 2020
212 000 €
2 232 EUR/m² -7,8% 2020
230 000 €
513 EUR/m² +76,9% 2020
130 000 €
1 646 EUR/m² -8,5% 2020
142 000 €
1 495 EUR/m² +3,0% 2020
137 820 €
1 745 EUR/m² -0,1% 2020
138 000 €
1 747 EUR/m² +16,8% 2020
118 200 €
1 496 EUR/m² -7,7% 2020
128 000 €
1 707 EUR/m² -13,5% 2020
148 000 €
1 558 EUR/m² -12,4% 2020
169 040 €
1 610 EUR/m² +25,2% 2020
135 000 €
1 421 EUR/m² +12,5% 2020
120 000 €
1 739 EUR/m² -4,0% 2020
125 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2020
125 000 €
1 316 EUR/m² +12,6% 2020
111 000 €
1 405 EUR/m² -28,7% 2019
155 650 €
1 729 EUR/m² +27,6% 2019
122 000 €
1 544 EUR/m² -6,9% 2019
131 000 €
1 379 EUR/m² +0,8% 2019
130 000 €
1 368 EUR/m² -9,7% 2019
144 000 €
1 516 EUR/m² +12,5% 2019
128 000 €
1 219 EUR/m² -6,8% 2019
137 300 €
1 445 EUR/m² +19,4% 2018
115 000 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics29 · 32 m
Santé28 · 444 m
Commerces6 · 32 m
Transports2 · 881 m
Enseignement1 · 762 m
Sport/Loisirs1 · 423 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon762 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Irigny - Mions762 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Village1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1