UNE MAISON 8 pièces — 430 000 €
17 RUE DU VALLON DU PONCEAU 49220 THORIGNE-D ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface226 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 122 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C92
Contenance1 985 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679597. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Thorigné-d'Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Thorign�-d'Anjou (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 2 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thorigné-d'Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
1 903 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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