UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

40 VILLAGE NORD 27800 MORSAN
Vendu le 04 octobre 2025
1 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 737 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC47
Contenance2 737 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679280. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -65,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Morsan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
0,0%Chômage
8%Cadres
Population active50
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morsan (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morsan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D587Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D587Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D587Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m
🚗
Départementale D587Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 029 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

53%
UNE MAISON · 3p
180 250 €
2 955 EUR/m²1.0 km2024
61 m²
Voir

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