UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
9 PL NATIONALE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BM251
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678926. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+58,0% évolution globale
110 857 €prix moyen
2025
72 688 €
1 817 EUR/m² -39,4% 2025
120 000 €
1 379 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2024
178 650 €
2 007 EUR/m² +19,9% 2022
149 000 €
1 910 EUR/m² +86,3% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² +8,1% 2020
74 000 €
1 609 EUR/m² +10,4% 2020
67 000 €
1 489 EUR/m² -23,2% 2020
87 200 €
1 453 EUR/m² -12,8% 2020
100 000 €
1 333 EUR/m² -56,5% 2019
230 000 €
1 917 EUR/m² +155,6% 2019
90 000 €
1 125 EUR/m² -17,9% 2018
109 600 €
1 661 EUR/m² +9,6% 2018
100 000 €
1 111 EUR/m² +17,6% 2018
85 000 €
966 EUR/m² -50,9% 2015
173 000 €
1 504 EUR/m² +57,3% 2015
110 000 €
1 236 EUR/m² -42,7% 2014
192 000 €
1 600 EUR/m² +79,4% 2014
107 000 €
1 202 EUR/m² +132,6% 2014
46 000 €
1 022 EUR/m² 0,0% 2014
46 000 €
1 095 EUR/m²Biens comparables
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