ACTIVITE — 50 000 €
3 RUE VICTOR HUGO 81200 MAZAMET
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Vendu 50 000 € le 3 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB366
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678759. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 290 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,78%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
REILLETransports publics Libellus43 m
FERRETTransports publics Libellus109 m
BARBEYTransports publics Libellus187 m
MEYERTransports publics Libellus260 m
PERIETransports publics Libellus334 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+31,6% évolution globale
63 500 €prix moyen
2025
50 000 €
370 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
488 EUR/m² +220,0% 2018
25 000 €
263 EUR/m² -54,5% 2015
55 000 €
640 EUR/m² -38,9% 2015
90 000 €
1 047 EUR/m² 0,0% 2014
90 000 €
+12,5% 2014
80 000 €
202 EUR/m² +110,5% 2014
38 000 €
208 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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Permis de construire août 2025
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