UNE DEPENDANCE — 20 500 €
21 BD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES
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Vendu 20 500 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HS169
Contenance1 398 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678522. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Guist'hau
Revenus
31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
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HarouysNaolib30 m
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HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43 m
HarouysNaolib55 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+20,6% évolution globale
180 035 €prix moyen
2025
20 500 €
-90,5% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 839 EUR/m² -46,3% 2025
400 000 €
4 348 EUR/m² +1 900,0% 2025
20 000 €
-95,3% 2025
425 000 €
3 761 EUR/m² +2 400,0% 2024
17 000 €
1 417 EUR/m² -37,0% 2024
27 000 €
+38,5% 2023
19 500 €
-11,4% 2023
22 000 €
-88,5% 2022
191 710 €
4 916 EUR/m² -8,7% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² -64,4% 2022
590 000 €
4 917 EUR/m² +15,7% 2022
510 000 €
5 543 EUR/m² +85,5% 2021
275 000 €
4 911 EUR/m² +428,8% 2021
52 000 €
-70,3% 2021
175 000 €
3 365 EUR/m² +503,4% 2021
29 000 €
-95,0% 2021
580 000 €
7 250 EUR/m² -16,5% 2021
695 000 €
6 495 EUR/m² +3 656,8% 2020
18 500 €
-31,5% 2020
27 000 €
0,0% 2020
27 000 €
+20,0% 2020
22 500 €
-95,3% 2020
480 000 €
5 217 EUR/m² +113,3% 2019
225 000 €
4 018 EUR/m² -53,6% 2019
485 000 €
6 063 EUR/m² +1 285,7% 2019
35 000 €
+75,0% 2019
20 000 €
+13,6% 2019
17 600 €
-96,2% 2019
462 284 €
3 852 EUR/m² +8,8% 2018
425 000 €
4 620 EUR/m² +257,1% 2018
119 000 €
4 103 EUR/m² +580,0% 2017
17 500 €
-95,9% 2017
430 000 €
3 583 EUR/m² +19,4% 2017
360 000 €
4 500 EUR/m² +1 536,4% 2016
22 000 €
-76,8% 2016
95 000 €
3 065 EUR/m² +206,5% 2016
31 000 €
+67,6% 2015
18 500 €
-76,7% 2015
79 500 €
2 741 EUR/m² +287,8% 2015
20 500 €
+36,7% 2014
15 000 €
-91,4% 2014
174 000 €
2 762 EUR/m² +16,0% 2014
150 000 €
3 846 EUR/m² +971,4% 2014
14 000 €
-17,6% 2014
17 000 €
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Équipements (2575)
Services publics970 · 12 m
Commerces761 · 92 m
Santé657 · 12 m
Tourisme62 · 174 m
Enseignement61 · 111 m
Sport/Loisirs54 · 98 m
Transports10 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès35 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau133 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin216 m · Public
Collège
Collège Chavagnes254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Harouys256 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1