ACTIVITE — 45 000 €
4 RUE LEONCE VIELJEUX 17000 LA ROCHELLE
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Vendu 45 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EN37
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678374. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Préfecture
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Banque de FranceYELO (La Rochelle)187 m
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Banque de FranceYELO (La Rochelle)191 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-62,5% évolution globale
184 342 €prix moyen
2025
45 000 €
3 750 EUR/m² -83,6% Vente actuelle 2024
273 989 €
6 089 EUR/m² +21,2% 2023
226 000 €
5 022 EUR/m² +352,0% 2023
50 000 €
-84,8% 2021
329 000 €
4 838 EUR/m² +82,8% 2021
180 000 €
5 625 EUR/m² +45,7% 2021
123 530 €
5 371 EUR/m² +311,8% 2019
30 000 €
-74,1% 2019
115 800 €
4 454 EUR/m² -42,8% 2019
202 500 €
4 500 EUR/m² +53,4% 2018
132 000 €
4 125 EUR/m² -49,2% 2016
260 000 €
5 098 EUR/m² -24,9% 2015
346 000 €
-35,9% 2015
540 000 €
+315,4% 2015
130 000 €
4 333 EUR/m² +333,3% 2015
30 000 €
-75,0% 2014
120 000 €
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