UNE MAISON 4 pièces — 173 000 €
5051 LE BOURG 50410 VILLEBAUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB33
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 779 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebaudon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Villebaudon (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebaudon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Le BourgNomad Car (Région Normandie)120 m
Le BourgNomad Car (Région Normandie)124 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
49 m 🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale/Route nommée D999 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,3% évolution globale
109 310 €prix moyen
2025
173 000 €
1 531 EUR/m² +371,6% Vente actuelle 2022
36 680 €
447 EUR/m² -69,0% 2022
118 250 €
1 046 EUR/m²Biens comparables
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