ACTIVITE — 288 000 €
70 AV JEAN JAURES 69200 VENISSIEUX
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Vendu 288 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BL10
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677878. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 2 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault744 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale D95Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-37,4% évolution globale
170 155 €prix moyen
2025
288 000 €
1 986 EUR/m² +140,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 264 EUR/m² -25,0% 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² -15,8% 2018
190 000 €
+118,4% 2017
87 000 €
1 776 EUR/m² -23,0% 2017
113 000 €
1 794 EUR/m² -3,4% 2017
117 000 €
1 918 EUR/m² -30,2% 2017
167 700 €
1 677 EUR/m² +143,0% 2017
69 000 €
1 302 EUR/m² -31,0% 2017
100 000 €
588 EUR/m² -78,3% 2016
460 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
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6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
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Permis de construire nov. 2025
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