ACTIVITE — 181 400 €
1044 RUE DE CENTRAYRARGUES 34070 MONTPELLIER
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Vendu 181 400 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DR584
Contenance3 544 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677754. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Aiguerelles
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
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J.Mirailhet;nom du réseau195 m
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TourmalinesTAM196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
597 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
613 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,3% évolution globale
240 975 €prix moyen
2025
181 400 €
2 926 EUR/m² +2,3% Vente actuelle 2023
177 300 €
3 618 EUR/m² -10,5% 2022
198 000 €
3 667 EUR/m² +22,2% 2021
162 000 €
3 600 EUR/m² -10,0% 2020
180 000 €
3 051 EUR/m² -70,0% 2018
600 000 €
613 EUR/m² +111,4% 2017
283 821 €
3 942 EUR/m² -1,5% 2017
288 098 €
3 947 EUR/m² +0,4% 2017
286 831 €
3 929 EUR/m² +46,3% 2017
196 034 €
3 630 EUR/m² -39,8% 2017
325 554 €
21 704 EUR/m² +51,8% 2017
214 503 €
3 636 EUR/m² -24,5% 2017
284 068 €
3 642 EUR/m² +0,3% 2017
283 251 €
4 569 EUR/m² -2,6% 2017
290 791 €
4 039 EUR/m² +74,8% 2017
166 311 €
4 264 EUR/m² -40,9% 2017
281 169 €
3 905 EUR/m² +37,3% 2017
204 810 €
4 267 EUR/m² +13,3% 2017
180 821 €
4 205 EUR/m² -5,6% 2017
191 640 €
4 259 EUR/m² -42,9% 2017
335 422 €
30 493 EUR/m² +28,7% 2017
260 537 €
3 217 EUR/m² -19,0% 2016
321 604 €
3 784 EUR/m² +76,6% 2016
182 151 €
4 236 EUR/m² -2,5% 2016
186 870 €
4 153 EUR/m² -38,2% 2016
302 169 €
3 924 EUR/m² +7,9% 2016
279 940 €
3 835 EUR/m² +36,2% 2016
205 537 €
4 282 EUR/m² -0,1% 2016
205 691 €
4 285 EUR/m² -0,1% 2016
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3 919 EUR/m² +49,5% 2016
201 870 €
4 206 EUR/m² -9,4% 2016
222 696 €
3 775 EUR/m² +6,0% 2016
210 030 €
3 560 EUR/m² -13,4% 2016
242 460 €
3 788 EUR/m² +17,5% 2016
206 280 €
4 298 EUR/m² +3,4% 2016
199 530 €
4 157 EUR/m² -31,1% 2016
289 749 €
3 969 EUR/m² +2,4% 2016
282 900 €
3 674 EUR/m² +29,7% 2016
218 160 €
3 636 EUR/m² +2,1% 2016
213 640 €
3 561 EUR/m² +32,9% 2016
160 789 €
4 346 EUR/m² -11,8% 2016
182 257 €
3 720 EUR/m² -22,1% 2016
234 050 €
3 657 EUR/m² -18,8% 2016
288 296 €
3 793 EUR/m² -7,4% 2016
311 318 €
4 043 EUR/m² +44,6% 2016
215 320 €
3 589 EUR/m² +0,5% 2016
214 270 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme17 · 469 m
Enseignement14 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard313 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank332 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé360 m · Public
Collège
Collège les Aiguerelles395 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1