UN APPARTEMENT 1 pièce — 182 700 €
59 AV DE PARIS 95230 SOISY SS MONTMORENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 700 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AI132
Contenance18 737 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 982 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Fleurs
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Soisy-sous-Montmorency (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,923,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 1 254 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soisy-sous-Montmorency
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Les TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D109Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 118,0% évolution globale
136 087 €prix moyen
2025
182 700 €
2 811 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 077 EUR/m² -10,6% 2025
179 000 €
2 632 EUR/m² +1 402,9% 2024
11 910 €
-92,3% 2024
155 000 €
2 279 EUR/m² +8,0% 2024
143 500 €
2 563 EUR/m² +896,5% 2024
14 400 €
-91,5% 2024
170 000 €
3 148 EUR/m² +13,3% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² -1,3% 2023
152 000 €
2 235 EUR/m² +6,1% 2023
143 250 €
2 046 EUR/m² +2 287,5% 2023
6 000 €
-95,5% 2022
132 000 €
2 316 EUR/m² -32,7% 2022
196 000 €
2 613 EUR/m² -1,0% 2022
198 000 €
3 300 EUR/m² +36,6% 2022
145 000 €
2 736 EUR/m² -27,1% 2022
199 000 €
3 373 EUR/m² +12,4% 2022
177 000 €
3 105 EUR/m² +10,6% 2022
160 000 €
2 909 EUR/m² -25,9% 2022
216 000 €
2 919 EUR/m² +30,9% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² +8,6% 2021
152 000 €
2 815 EUR/m² -7,9% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² -13,2% 2021
190 000 €
2 533 EUR/m² +24,2% 2020
153 000 €
2 782 EUR/m² -1,9% 2020
156 000 €
2 836 EUR/m² +17,3% 2020
133 000 €
2 463 EUR/m² +3,1% 2020
129 000 €
1 955 EUR/m² -19,4% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² -8,6% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² +1 650,0% 2020
10 000 €
-92,0% 2020
125 000 €
2 273 EUR/m² -14,4% 2019
146 000 €
2 655 EUR/m² +1 725,0% 2019
8 000 €
-95,2% 2019
165 000 €
2 661 EUR/m² +7,8% 2019
153 000 €
2 040 EUR/m² +9,3% 2019
140 000 €
2 154 EUR/m² -8,5% 2019
153 000 €
1 085 EUR/m² -7,3% 2018
165 000 €
3 300 EUR/m² +1 078,6% 2018
14 000 €
-91,1% 2018
156 600 €
2 847 EUR/m² +9,5% 2018
143 000 €
2 383 EUR/m² +10,0% 2018
130 000 €
2 364 EUR/m² +1,6% 2018
128 000 €
2 327 EUR/m² +1,6% 2018
126 000 €
2 291 EUR/m² -16,0% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m² +11,1% 2017
135 000 €
2 455 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
2 281 EUR/m² -9,1% 2017
143 000 €
2 600 EUR/m² +853,3% 2017
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (759)
Services publics307 · 66 m
Santé191 · 90 m
Transports114 · 66 m
Commerces97 · 114 m
Sport/Loisirs26 · 332 m
Enseignement23 · 335 m
Tourisme1 · 719 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mont d'Eaubonne394 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mont d'Eaubonne394 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Schuman405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry462 m · Public
Permis de construire Commune de SOISY SS MONTMORENCY
147permis récents
571logements autorisés
48 923 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements1 360 m²1