UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €
9001 RES GD VOILIER 3 MERLIN MARINE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AY49
Contenance3 393 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677564. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO403 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent403 m
Les MouettesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent411 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO411 m
Les MouettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO420 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-83,9% évolution globale
66 149 €prix moyen
2025
10 000 €
-86,8% 2025
75 600 €
2 520 EUR/m² -29,8% 2025
107 700 €
3 077 EUR/m² -8,2% 2025
117 300 €
2 607 EUR/m² +4,3% 2025
112 500 €
2 446 EUR/m² +368,8% 2025
24 000 €
-55,6% 2025
54 000 €
2 455 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
114 000 €
3 257 EUR/m² -4,2% 2025
119 000 €
2 644 EUR/m² +71,7% 2024
69 325 €
3 151 EUR/m² +1 286,5% 2023
5 000 €
-93,9% 2023
82 555 €
3 302 EUR/m² +22,3% 2023
67 500 €
3 068 EUR/m² -12,3% 2023
77 000 €
3 500 EUR/m² -47,0% 2023
145 250 €
3 228 EUR/m² +3 773,3% 2022
3 750 €
-92,7% 2022
51 040 €
2 320 EUR/m² -55,1% 2022
113 550 €
3 785 EUR/m² +44,6% 2022
78 500 €
3 140 EUR/m² -41,4% 2022
134 000 €
3 829 EUR/m² +14,5% 2022
117 000 €
3 250 EUR/m² +12,5% 2022
104 000 €
2 311 EUR/m² +462,2% 2021
18 500 €
-81,5% 2021
100 000 €
2 857 EUR/m² -11,1% 2021
112 500 €
3 214 EUR/m² +108,3% 2021
54 000 €
2 455 EUR/m² -39,3% 2021
88 900 €
1 976 EUR/m² +154,0% 2020
35 000 €
1 400 EUR/m² -22,2% 2020
45 000 €
2 045 EUR/m² -57,7% 2020
106 300 €
2 362 EUR/m² +3,2% 2020
103 000 €
2 289 EUR/m² -2,4% 2020
105 500 €
2 293 EUR/m² +119,8% 2020
48 000 €
2 182 EUR/m² +1 100,0% 2019
4 000 €
+14,3% 2019
3 500 €
-96,1% 2019
89 100 €
2 970 EUR/m² +345,5% 2019
20 000 €
+566,7% 2018
3 000 €
-92,5% 2017
40 000 €
1 818 EUR/m² +14,3% 2017
35 000 €
1 591 EUR/m² -25,5% 2017
47 000 €
2 136 EUR/m² -40,5% 2017
79 000 €
2 257 EUR/m² +3 060,0% 2016
2 500 €
-95,0% 2016
50 400 €
1 096 EUR/m² +348,0% 2015
11 250 €
-82,1% 2014
63 000 €
2 100 EUR/m² +1,6% 2014
62 000 €
1 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics17 · 233 m
Commerces8 · 233 m
Tourisme8 · 357 m
Santé1 · 275 m
Sport/Loisirs1 · 156 m
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement180 m²1
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1
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1
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1
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1
1 logement70 m²1