UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
1 AV DE LA VIEILLE FRANCE 95380 LOUVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK42
Contenance1 112 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677382. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Louvres Sud et Est
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Louvres (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 753 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvres
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe09/06/2001 - 31/07/2002
Inondations Remontée Nappe01/01/2003 - 07/03/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
Mallein GerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Mallein GerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Maison de RetraiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Rue au BléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-25,0% évolution globale
180 533 €prix moyen
2025
200 000 €
4 167 EUR/m² +30,7% 2025
153 000 €
3 558 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2025
176 000 €
4 400 EUR/m² -37,8% 2025
283 000 €
3 216 EUR/m² +59,9% 2025
177 000 €
3 848 EUR/m² +1 509,1% 2025
11 000 €
+37,5% 2024
8 000 €
-96,5% 2024
230 000 €
3 594 EUR/m² +31,5% 2023
174 900 €
4 266 EUR/m² -41,5% 2022
299 000 €
3 398 EUR/m² +40,7% 2022
212 500 €
3 542 EUR/m² -3,8% 2022
221 000 €
3 453 EUR/m² +0,2% 2021
220 500 €
3 675 EUR/m² -12,2% 2021
251 000 €
2 919 EUR/m² +67,3% 2020
150 000 €
3 488 EUR/m² -25,0% 2020
200 000 €
3 226 EUR/m² -8,3% 2020
218 000 €
3 633 EUR/m² +56,3% 2019
139 500 €
3 170 EUR/m² +13,4% 2018
123 000 €
3 727 EUR/m² -50,2% 2018
247 000 €
2 775 EUR/m² +72,7% 2018
143 000 €
3 865 EUR/m² +6,3% 2018
134 500 €
3 956 EUR/m² -29,2% 2018
190 000 €
3 167 EUR/m² -3,6% 2018
197 000 €
3 283 EUR/m² +0,5% 2018
196 000 €
2 925 EUR/m² -11,1% 2017
220 540 €
2 902 EUR/m² +11,4% 2017
198 000 €
3 300 EUR/m² 0,0% 2017
198 000 €
3 300 EUR/m² 0,0% 2017
198 000 €
4 125 EUR/m² -5,7% 2017
210 000 €
3 281 EUR/m² +16,7% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +5,9% 2017
170 000 €
3 696 EUR/m² -25,4% 2017
228 000 €
2 591 EUR/m² +2 180,0% 2017
10 000 €
-93,5% 2016
154 000 €
3 581 EUR/m² -37,1% 2016
245 000 €
2 849 EUR/m² +63,3% 2015
150 000 €
3 659 EUR/m² +233,3% 2015
45 000 €
511 EUR/m² -76,8% 2015
194 000 €
3 233 EUR/m² -8,9% 2014
213 000 €
3 492 EUR/m² +52,7% 2014
139 500 €
3 875 EUR/m² -44,4% 2014
251 000 €
3 061 EUR/m² +23,0% 2014
204 000 €
3 344 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs7 · 340 m
Tourisme1 · 725 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Mauriac529 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bouteiller608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bouteiller608 m · Public
Lycée
Lycée Paul Ricoeur628 m · Privé
Collège
Institut Paul Ricoeur628 m · Privé
Permis de construire Commune de LOUVRES
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2 183logements autorisés
134 011 m²surface plancher
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