BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 85 000 €

41 RUE DE NOYON 80400 HAM
Vendu le 18 décembre 2025
480 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface177 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 136 m²
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
CGES
 28 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle AD107
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15677050. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
23,69%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO8
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

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HAM - Ecole Jean Zay - 4 rue de SorignyRHDF-80-SCO351 m
EPPEVILLE - Clouterie - Maréchal LelcercRHDF-80-SCO373 m
HAM - 3 PLACE PELTIERRHDF-02-SCO471 m
HAM - GareRHDF-80-SCO475 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m
🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-32,0% évolution globale
98 667 €prix moyen
2025
85 000 €
480 EUR/m² -1,2% Vente actuelle
2020
86 000 €
1 194 EUR/m² -31,2%
2019
125 000 €
706 EUR/m²

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Permis de construire Commune de HAM

17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

2

8 logements1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

4 logements310 m²1