ACTIVITE — 325 000 €

32 BD ALSACE LORRAINE 09000 FOIX
Vendu le 12 novembre 2025
651 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface499 m²
TypeACTIVITE
Terrain598 m²
Prix/m²651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
EGES
 60 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AX221
Contenance598 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676541. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montgauzy-Centre Culturel

Revenus

23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Population active772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foix (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
2175 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
16,93%
Loyer estimé : 4 586 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foix

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Foix Urbain38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

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O. CarolFoix Urbain171 m
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FOIX - Centre Nautique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D117CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D117CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D117C3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale D8ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+97,0% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
325 000 €
651 EUR/m² +97,0% Vente actuelle
2016
165 000 €
1 364 EUR/m²

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529logements autorisés
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