UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €

9035 LA ROQUETTE 13710 FUVEAU
Vendu le 16 décembre 2025
5 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 965 m²
Prix/m²5 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY36
Contenance5 152 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676157. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

28 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Population active1 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fuveau (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
610 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fuveau

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aix lecar8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

La RoquetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER533 m
La Roquette - MEYREUILAix lecar533 m
La RoquetteAix lecar533 m
les CigalesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER632 m
CigalesAix lecar632 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D6CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
5 900 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (50)

Services publics36 · 20 m
Transports5 · 671 m
Santé4 · 738 m
Commerces3 · 683 m
Enseignement1 · 810 m
Tourisme1 · 951 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Virgile Arène1.5 km · Public

Permis de construire Commune de FUVEAU

362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1