UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 250 €
9001 RUE DU VALLON 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 250 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN108
Contenance3 448 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675571. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevues-Liesse
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
37%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
pl. MontesquieuTransilien;TER;RER179 m
Saint-Ouen-l'Aumône LiesseTransilien;TER;RER189 m
Saint-Ouen-l'Aumône LiesseTransilien;TER;RER197 m
Gare de Liesse - Quai AParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Gare de Saint-Ouen-l'Aumône - LiesseTransilien;TER;RER208 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,1% évolution globale
144 249 €prix moyen
2025
168 250 €
3 365 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 718 EUR/m² -7,1% 2025
156 000 €
4 105 EUR/m² +20,3% 2025
129 675 €
3 325 EUR/m² -16,3% 2025
155 000 €
4 079 EUR/m² -23,3% 2025
202 000 €
3 607 EUR/m² +30,3% 2025
155 000 €
4 189 EUR/m² +9,9% 2024
141 000 €
3 279 EUR/m² -2,8% 2024
145 000 €
3 718 EUR/m² +866,7% 2024
15 000 €
-90,3% 2024
155 000 €
3 974 EUR/m² +8,4% 2024
143 000 €
3 326 EUR/m² -4,7% 2024
150 000 €
3 947 EUR/m² -19,1% 2024
185 350 €
3 039 EUR/m² +1 444,6% 2023
12 000 €
-17,2% 2023
14 500 €
-91,3% 2023
166 500 €
4 269 EUR/m² +656,8% 2023
22 000 €
-88,1% 2023
184 520 €
3 295 EUR/m² +83,5% 2023
100 529 €
1 648 EUR/m² -29,2% 2023
142 000 €
3 641 EUR/m² -2,1% 2023
145 040 €
3 719 EUR/m² -15,6% 2022
171 900 €
4 524 EUR/m² -7,8% 2022
186 500 €
3 272 EUR/m² +24,3% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
2 714 EUR/m² +5,6% 2022
180 000 €
3 214 EUR/m² +1 340,0% 2022
12 500 €
-91,9% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² +839,4% 2021
16 500 €
-91,3% 2021
189 000 €
3 375 EUR/m² +8,0% 2021
175 000 €
3 070 EUR/m² -6,9% 2021
188 000 €
3 082 EUR/m² +13,9% 2020
165 000 €
3 000 EUR/m² -15,8% 2020
195 900 €
3 498 EUR/m² +29,5% 2020
151 280 €
3 879 EUR/m² +4,3% 2020
145 000 €
3 372 EUR/m² -20,8% 2020
183 000 €
2 614 EUR/m² +20,4% 2020
152 000 €
3 897 EUR/m² -18,7% 2020
187 000 €
2 671 EUR/m² +13,3% 2020
165 000 €
3 837 EUR/m² +20,4% 2020
137 000 €
3 605 EUR/m² -2,1% 2020
139 900 €
3 253 EUR/m² -16,7% 2020
168 000 €
3 000 EUR/m² +1,8% 2019
165 000 €
2 946 EUR/m² -4,6% 2019
173 000 €
2 883 EUR/m² -5,5% 2019
183 000 €
3 268 EUR/m² +21,9% 2019
150 100 €
3 950 EUR/m² +15,5% 2019
130 000 €
3 023 EUR/m² -25,9% 2018
175 500 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics54 · 97 m
Transports32 · 54 m
Commerces16 · 121 m
Santé9 · 88 m
Sport/Loisirs9 · 684 m
Enseignement5 · 80 m
Tourisme1 · 612 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire du Val de Liesse80 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Prairie428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Prairie428 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol757 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol757 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
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