UN APPARTEMENT 4 pièces — 209 000 €

25 RUE DE LA REPUBLIQUE 78650 BEYNES
Vendu le 29 décembre 2025
1 883 EUR/m²

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Vendu 209 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle G1875
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1875

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675383. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux

Revenus

29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beynes (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
562 observations
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 1 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beynes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
FleubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie400 m
av. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER410 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m
🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+39,3% évolution globale
164 917 €prix moyen
2025
209 000 €
1 883 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2024
150 500 €
2 736 EUR/m² -4,1%
2023
157 000 €
2 415 EUR/m² -22,7%
2021
203 000 €
1 845 EUR/m² +69,2%
2019
120 000 €
1 379 EUR/m² -20,0%
2018
150 000 €
1 744 EUR/m²

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380logements autorisés
31 734 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juin 2025

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