UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
21 RUE AUGUSTE BLANQUI 93700 DRANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CD74
Contenance7 198 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674393. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Muette 1
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Drancy (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,423,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,424,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Barbusse - CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Barbusse - CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Edouard LievinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Barbusse - CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Auguste BlanquiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,0% évolution globale
203 581 €prix moyen
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 548 EUR/m² +7,3% 2025
205 000 €
3 254 EUR/m² +13,3% 2025
181 000 €
4 022 EUR/m² -32,2% 2025
267 000 €
3 560 EUR/m² +45,1% 2025
184 000 €
2 921 EUR/m² +22,7% 2025
150 000 €
3 333 EUR/m² -41,7% 2024
257 380 €
3 432 EUR/m² +73,9% 2024
148 000 €
3 289 EUR/m² -24,1% 2024
195 000 €
3 900 EUR/m² +2,8% 2023
189 600 €
4 213 EUR/m² -3,8% 2023
197 000 €
4 378 EUR/m² -15,9% 2023
234 237 €
3 778 EUR/m² -1,2% 2022
237 000 €
3 762 EUR/m² +11,6% 2022
212 400 €
3 218 EUR/m² +2 555,0% 2022
8 000 €
-97,0% 2022
270 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2022
210 000 €
3 387 EUR/m² -7,5% 2022
227 000 €
3 661 EUR/m² +6,4% 2022
213 360 €
3 387 EUR/m² -8,0% 2022
232 000 €
3 683 EUR/m² +28,9% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -19,3% 2022
223 100 €
3 541 EUR/m² -14,8% 2021
262 000 €
3 493 EUR/m² +14,9% 2021
228 000 €
3 563 EUR/m² +17,5% 2021
193 990 €
4 311 EUR/m² +0,9% 2021
192 176 €
4 178 EUR/m² -6,3% 2021
205 000 €
3 254 EUR/m² -10,1% 2021
228 000 €
3 619 EUR/m² -6,9% 2021
245 000 €
3 952 EUR/m² -3,9% 2021
255 000 €
3 355 EUR/m² +9,9% 2021
232 000 €
3 742 EUR/m² +4,3% 2021
222 500 €
3 532 EUR/m² +2,8% 2021
216 480 €
3 436 EUR/m² +20,9% 2020
179 000 €
3 978 EUR/m² -16,0% 2020
213 000 €
3 381 EUR/m² -18,1% 2020
260 000 €
3 210 EUR/m² +63,5% 2020
159 000 €
3 533 EUR/m² -26,0% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² +27,3% 2020
168 850 €
3 752 EUR/m² -8,2% 2019
184 000 €
4 089 EUR/m² +8,6% 2019
169 500 €
3 767 EUR/m² -20,0% 2019
212 000 €
3 262 EUR/m² +28,5% 2018
165 000 €
3 511 EUR/m² +6,5% 2018
155 000 €
3 444 EUR/m² -8,3% 2017
169 000 €
3 449 EUR/m² -41,7% 2017
290 000 €
4 677 EUR/m² +70,6% 2017
170 000 €
2 742 EUR/m² -4,8% 2017
178 500 €
2 879 EUR/m² -10,8% 2017
200 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1899)
Services publics1197 · 7 m
Transports340 · 7 m
Santé152 · 76 m
Commerces142 · 7 m
Sport/Loisirs38 · 100 m
Enseignement28 · 180 m
Tourisme2 · 860 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle France Bloch180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso260 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Drancy260 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire381 m · Public
Permis de construire Commune de DRANCY
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5 504logements autorisés
344 631 m²surface plancher
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1
1 logement80 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement211 m²1