DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 140 000 €
4 RUE DE L ABBE NIORT 93350 LE BOURGET
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Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle N1
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674339. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Guynemer-Gai Logis
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
51 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
48 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
95 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
0,0% évolution globale
127 453 €prix moyen
2025
140 000 €
2 456 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² +34,3% 2024
108 000 €
3 724 EUR/m² +6,9% 2022
101 000 €
3 607 EUR/m² +12,2% 2022
90 000 €
3 103 EUR/m² +25,0% 2021
72 000 €
2 483 EUR/m² -57,9% 2021
171 000 €
2 850 EUR/m² +29,5% 2021
132 000 €
3 143 EUR/m² -5,7% 2020
140 000 €
2 979 EUR/m² -42,9% 2020
245 000 €
3 063 EUR/m² +104,2% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² -38,5% 2020
195 000 €
3 047 EUR/m² +42,3% 2019
137 000 €
3 114 EUR/m² -12,5% 2019
156 500 €
2 608 EUR/m² +3,0% 2019
152 000 €
2 375 EUR/m² -17,8% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² +4 525,0% 2018
4 000 €
-96,0% 2018
100 000 €
1 010 EUR/m² -66,1% 2018
295 000 €
2 980 EUR/m² +118,5% 2018
135 000 €
2 755 EUR/m² +4,7% 2018
129 000 €
4 778 EUR/m² +29,0% 2017
100 000 €
3 333 EUR/m² +51,5% 2017
66 000 €
2 200 EUR/m² -42,6% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² +15,0% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² +354,5% 2016
22 000 €
-88,0% 2016
183 000 €
2 507 EUR/m² +205,0% 2015
60 000 €
2 000 EUR/m² -60,0% 2015
150 000 €
2 632 EUR/m² +130,8% 2015
65 000 €
2 407 EUR/m² -48,0% 2015
125 000 €
2 660 EUR/m² -10,7% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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