BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 410 000 €

13 RUE PAUL BERT 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 19 décembre 2025
2 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle L176
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674209. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
42%Cadres
Population active2 175
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
11,28%
Loyer estimé : 3 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Marche de Nogent-sur-MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
759 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-55,4% évolution globale
543 671 €prix moyen
2025
410 000 €
2 563 EUR/m² +70,8% Vente actuelle
2024
240 000 €
7 059 EUR/m² +3,4%
2021
232 000 €
6 270 EUR/m² -55,6%
2020
522 500 €
3 899 EUR/m² -61,1%
2020
1 344 200 €
3 954 EUR/m² +881,2%
2017
137 000 €
3 703 EUR/m² -85,1%
2016
920 000 €
2 570 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1297)

Services publics522 · 8 m
Santé434 · 36 m
Commerces181 · 8 m
Transports63 · 25 m
Sport/Loisirs47 · 136 m
Enseignement27 · 182 m
Tourisme23 · 131 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Gallieni182 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet215 m · Public
Collège
Collège Saint-André238 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André238 m · Privé

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1