UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 500 €

36 B RTE DE LYON 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Vendu le 01 décembre 2025
2 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle CM75
Contenance2 922 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674082. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Oiselet-La Grive

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Population active2 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
5489 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
477 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Agence Ruban;Agence Ruban26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère5

Arrêts les plus proches

La MaladièreAgence Ruban;Agence Ruban125 m
La MaladièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
La MaladièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
La MaladièreAgence Ruban;Agence Ruban125 m
La MaladièreAgence Ruban;Agence Ruban125 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-13,1% évolution globale
157 799 €prix moyen
2025
156 500 €
2 795 EUR/m² +4,3% Vente actuelle
2025
150 000 €
3 261 EUR/m² -19,2%
2024
185 540 €
2 811 EUR/m² +47,0%
2024
126 250 €
2 869 EUR/m² -36,9%
2023
200 000 €
2 985 EUR/m² +23,5%
2022
162 000 €
3 522 EUR/m² +15,7%
2022
140 000 €
2 979 EUR/m² +7,7%
2021
130 000 €
2 653 EUR/m² -4,4%
2021
136 000 €
2 776 EUR/m² -5,6%
2020
144 000 €
2 571 EUR/m² -23,1%
2019
187 200 €
2 836 EUR/m² +33,7%
2019
140 000 €
2 414 EUR/m² -13,7%
2019
162 300 €
2 459 EUR/m² -49,3%
2017
320 000 €
2 623 EUR/m² +6 300,0%
2017
5 000 €
500 EUR/m² -97,2%
2015
180 000 €
2 727 EUR/m²

Biens comparables

63%
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115 500 €
2 221 EUR/m²1.8 km2025
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1 617 EUR/m²1.8 km2025
60 m²
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Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU

421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

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