UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 500 €

331 AV PIERRE MENDES FRANCE 30000 NIMES
Vendu le 18 décembre 2025
1 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 66 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle HI671
Contenance4 899 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro671

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672891. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haute Magaille

Revenus

14 360 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 395 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

NÎMES - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
NÎMES - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
NÎMES - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
NÎMES - Némausus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
NÎMES - Némausus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
365 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
376 m
🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-65,7% évolution globale
108 843 €prix moyen
2025
51 500 €
1 907 EUR/m² -26,4% Vente actuelle
2025
70 000 €
2 414 EUR/m² -16,2%
2025
83 500 €
2 879 EUR/m² -34,3%
2025
127 000 €
1 740 EUR/m² -11,1%
2025
142 900 €
1 643 EUR/m² +4,3%
2024
137 000 €
1 877 EUR/m² -8,7%
2022
150 000 €
1 974 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 091 EUR/m²572 m2025
22 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 167 EUR/m²719 m2025
30 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
56 100 €
2 550 EUR/m²1.3 km2025
22 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole maternelle Jean Carrière161 m · Public
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Ecole maternelle Marguerite Long762 m · Public
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Lycée Philippe Lamour829 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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Permis d'amenager oct. 2025

1

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