UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 975 €
18 RUE DE SAINT CLOUD 92410 VILLE-D'AVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 975 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AC149
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672320. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thierry-Saint-Cloud
Revenus
39 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
gpso16
Arrêts les plus proches
Mairie / CorotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Mairiegpso34 m
CorotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
CorotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,4% évolution globale
145 184 €prix moyen
2025
202 975 €
6 548 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² +259,0% 2022
39 000 €
+14,7% 2022
34 000 €
-79,1% 2022
162 500 €
6 019 EUR/m² -15,8% 2022
193 000 €
6 226 EUR/m² -24,3% 2021
255 000 €
3 923 EUR/m² +88,9% 2016
135 000 €
5 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics102 · 10 m
Santé77 · 22 m
Commerces41 · 22 m
Transports24 · 22 m
Sport/Loisirs23 · 231 m
Enseignement9 · 210 m
Tourisme3 · 39 m
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Collège La Fontaine du Roy209 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Rostand448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Halphen460 m · Public
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Ecole primaire publique La Ronce611 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La villa d'avray875 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
36permis récents
553logements autorisés
39 683 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement214 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement382 m²1
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1
19 logements1 103 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement115 m²1