UNE DEPENDANCE — 15 000 €

35 B RUE LOUIS GOUX 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BS64
Contenance3 104 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672246. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Pierre Cacard

Revenus

19 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
54%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+31,1% évolution globale
177 945 €prix moyen
2025
200 000 €
2 353 EUR/m² -32,7%
2025
297 250 €
3 266 EUR/m² +1 881,7%
2025
15 000 €
-92,5% Vente actuelle
2025
200 000 €
2 353 EUR/m² -33,5%
2025
300 900 €
3 625 EUR/m² +29,7%
2025
232 000 €
3 463 EUR/m² +93,3%
2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -61,9%
2025
315 000 €
3 462 EUR/m² +2 000,0%
2025
15 000 €
-94,8%
2025
285 950 €
3 142 EUR/m² +10,0%
2025
260 000 €
3 133 EUR/m² +20,9%
2025
215 000 €
3 359 EUR/m² +53,6%
2024
140 000 €
2 545 EUR/m² -17,6%
2024
170 000 €
2 048 EUR/m² +28,4%
2024
132 433 €
3 579 EUR/m² -32,8%
2024
197 000 €
2 165 EUR/m² -10,3%
2023
219 500 €
3 276 EUR/m² -13,8%
2023
254 500 €
3 977 EUR/m² +48,0%
2022
172 000 €
2 205 EUR/m² -39,6%
2021
285 000 €
4 014 EUR/m² +8,8%
2021
262 000 €
4 094 EUR/m² +84,5%
2021
142 000 €
2 000 EUR/m² -45,2%
2021
259 000 €
3 120 EUR/m² +59,7%
2021
162 200 €
2 421 EUR/m² -5,7%
2021
172 000 €
1 890 EUR/m² +15,2%
2021
149 300 €
2 333 EUR/m² +3,7%
2020
144 000 €
2 149 EUR/m² -34,7%
2020
220 450 €
2 688 EUR/m² +36,5%
2019
161 500 €
1 900 EUR/m² -17,6%
2019
196 000 €
3 063 EUR/m² +51,4%
2018
129 500 €
2 023 EUR/m² -48,1%
2017
249 400 €
2 741 EUR/m² +51,2%
2017
165 000 €
2 946 EUR/m² +2,2%
2017
161 500 €
2 275 EUR/m² +20,1%
2017
134 500 €
2 007 EUR/m² -18,5%
2017
165 000 €
1 941 EUR/m² +20,4%
2016
137 000 €
2 141 EUR/m² -17,0%
2016
165 000 €
2 357 EUR/m² +3,1%
2015
160 000 €
1 928 EUR/m² +3,2%
2015
155 000 €
1 867 EUR/m² +6,5%
2015
145 500 €
2 172 EUR/m² +57,3%
2015
92 500 €
1 016 EUR/m² -42,2%
2015
160 000 €
1 928 EUR/m² +14,7%
2015
139 500 €
2 180 EUR/m² -5,4%
2015
147 500 €
2 107 EUR/m² +1 538,9%
2014
9 000 €
-94,1%
2014
152 550 €
2 384 EUR/m²

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Services à proximité

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Sport/Loisirs57 · 173 m
Enseignement43 · 96 m
Tourisme5 · 332 m

Écoles (10)

Médico-social
Centre technique régional pour déficients visuels134 m · Privé
Médico-social
Dispositif Surdité et Troubles du langage - OVE163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry185 m · Public
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne401 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1