ACTIVITE — 202 500 €

9630 LE RATACAN 84300 CAVAILLON
Vendu le 08 décembre 2025
379 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface534 m²
TypeACTIVITE
Terrain934 m²
Prix/m²379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BT1278
Contenance934 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro1278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15672243. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ratacans

Revenus

18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
39%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
4%Cadres
Population active583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavaillon (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
3730 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
587 observations
📈Rendement locatif brut
37,94%
Loyer estimé : 6 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavaillon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Cmonbus – LMV38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Elsa TrioletCmonbus – LMV159 m
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Georges FerrièresCmonbus – LMV209 m
Georges FerrièresCmonbus – LMV209 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
202 500 €prix moyen
2025
202 500 €
379 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

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Services publics136 · 70 m
Commerces33 · 291 m
Sport/Loisirs14 · 155 m
Enseignement9 · 207 m
Transports5 · 237 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole elementaire Ratacan278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LES RATACANS305 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Charles de Gaulle418 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier512 m · Public
Collège
Collège Paul Gauthier568 m · Public

Permis de construire Commune de CAVAILLON

336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1