UNE MAISON 3 pièces — 175 500 €
22 RTE DE LA REUILLE 33710 BAYON-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 831 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle B1154
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670942. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 274 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayon-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayon-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayon-sur-Gironde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
La Croix de MilloritCars Régionaux 33 - Gironde769 m
La Croix de MilloritCars Régionaux 33 - Gironde769 m
Le BreuilCars Régionaux 33 - Gironde958 m
Le BreuilCars Régionaux 33 - Gironde958 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D669E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 500 €prix moyen
2025
175 500 €
1 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 596 m
Transports1 · 938 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire575 m · Public
Permis de construire Commune de BAYON-SUR-GIRONDE
20permis récents
22logements autorisés
2 105 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
2 logements101 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2020
1
2 logements143 m²1
Permis de construire août 2020
1
1 logement71 m²1