UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
68 RUE DU TRAQUINET 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle B2464
Contenance929 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670715. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Niost
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Niost (2025)
🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Niost
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+53,3% évolution globale
141 052 €prix moyen
2025
210 000 €
3 182 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2024
170 000 €
3 469 EUR/m² +1 260,0% 2023
12 500 €
-94,1% 2023
211 826 €
3 209 EUR/m² +1 594,6% 2022
12 500 €
-89,0% 2022
113 426 €
2 315 EUR/m² -25,4% 2022
152 019 €
2 303 EUR/m² +38,8% 2021
109 490 €
2 234 EUR/m² -39,5% 2021
181 000 €
2 623 EUR/m² +11,7% 2021
162 000 €
2 492 EUR/m² +6,6% 2020
152 019 €
2 303 EUR/m² -12,6% 2020
174 000 €
2 677 EUR/m² +26,2% 2020
137 922 €
2 090 EUR/m² +5,3% 2020
131 000 €
2 729 EUR/m² -27,6% 2020
181 000 €
2 623 EUR/m² +42,5% 2020
127 000 €
2 646 EUR/m² +5,8% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -31,8% 2020
176 000 €
2 551 EUR/m² +18,1% 2020
148 971 €
2 257 EUR/m² +8,8% 2020
136 970 €
2 107 EUR/m² -6,5% 2020
146 495 €
2 254 EUR/m² +6,9% 2020
137 000 €
2 796 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire262 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-NIOST
138permis récents
282logements autorisés
29 230 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement170 m²1