UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €

5268 LE BOURG 45260 MONTEREAU
Vendu le 11 septembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 034 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B343
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669788. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
1%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montereau (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montereau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Route de LorrisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41121 m
Route de LorrisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41128 m
Route de LorrisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41134 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m
🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+209,5% évolution globale
37 000 €prix moyen
2025
65 000 €
833 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2024
24 999 €
+19,0%
2020
21 000 €

Biens comparables

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Services publics5 · 159 m
Sport/Loisirs3 · 126 m
Enseignement1 · 183 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire188 m · Public

Permis de construire Commune de MONTEREAU

27permis récents
28logements autorisés
2 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2023

4

1 logement7 m²1
Permis de construire févr. 2023

3

1 logement14 m²1
Permis de construire janv. 2023

3

1 logement60 m²1