DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 112 500 €

6 A RUE JULES VALLES 75011 PARIS 11
Vendu le 29 décembre 2025
5 114 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²5 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 323 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CI44
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669525. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 13

Revenus

35 420 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 564
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21

Arrêts les plus proches

CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER147 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER162 m
r. de CharonneTransilien;TER;RER162 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-75,7% évolution globale
348 627 €prix moyen
2025
112 500 €
5 114 EUR/m² -61,9% Vente actuelle
2025
295 080 €
10 539 EUR/m² +58,6%
2025
186 000 €
8 455 EUR/m² -85,4%
2024
1 275 000 €
10 200 EUR/m² +382,3%
2023
264 350 €
6 148 EUR/m² +2 543,5%
2023
10 000 €
1 667 EUR/m² -91,3%
2023
115 000 €
6 765 EUR/m² +21,1%
2023
95 000 €
8 636 EUR/m² -26,9%
2023
130 000 €
13 000 EUR/m² -31,6%
2023
190 000 €
10 556 EUR/m² +90,1%
2022
99 950 €
11 106 EUR/m² -13,1%
2022
115 000 €
9 583 EUR/m² +9,5%
2022
105 000 €
10 500 EUR/m² -97,6%
2021
4 300 000 €
8 366 EUR/m² +2 993,5%
2021
139 000 €
5 792 EUR/m² +15,8%
2021
120 000 €
12 000 EUR/m² +545,4%
2021
18 593 €
163 EUR/m² -87,4%
2020
147 630 €
14 763 EUR/m² -11,3%
2020
166 500 €
10 406 EUR/m² -20,7%
2020
210 000 €
10 500 EUR/m² -41,9%
2020
361 650 €
18 083 EUR/m² +288,9%
2020
93 000 €
10 333 EUR/m² -31,1%
2020
135 000 €
8 438 EUR/m² +9,8%
2020
123 000 €
5 857 EUR/m² -66,8%
2019
370 000 €
10 000 EUR/m² +105,6%
2019
180 000 €
10 588 EUR/m² -60,2%
2019
452 090 €
11 592 EUR/m² +234,9%
2019
135 000 €
12 273 EUR/m² -64,5%
2019
380 000 €
14 615 EUR/m² +287,8%
2019
98 000 €
9 800 EUR/m² -54,4%
2019
215 000 €
11 944 EUR/m² +126,3%
2019
95 000 €
8 636 EUR/m² -5,0%
2019
100 000 €
10 000 EUR/m² 0,0%
2018
100 000 €
10 000 EUR/m² -4,8%
2018
105 000 €
11 667 EUR/m² +1,9%
2018
103 000 €
9 364 EUR/m² +40,6%
2018
73 250 €
6 659 EUR/m² -96,7%
2018
2 230 000 €
33 284 EUR/m² +555,9%
2018
340 000 €
7 907 EUR/m² -83,0%
2018
1 995 000 €
3 881 EUR/m² +873,2%
2017
205 000 €
10 250 EUR/m² +241,7%
2017
60 000 €
5 455 EUR/m² -64,7%
2017
170 000 €
7 727 EUR/m² -5,6%
2017
180 000 €
9 000 EUR/m² +125,0%
2017
80 000 €
4 000 EUR/m² +1 233,3%
2017
6 000 €
15 EUR/m² -97,6%
2017
255 000 €
7 500 EUR/m² +76,5%
2016
144 500 €
3 905 EUR/m² +60,1%
2016
90 250 €
-80,5%
2016
462 000 €
6 600 EUR/m²

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