UNE MAISON 7 pièces — 206 800 €

34 RUE ERNEST CAUVIN 80480 SALEUX
Vendu le 12 décembre 2025
2 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 800 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain622 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD72
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669139. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saleux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Population active1 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saleux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,7 EUR/m²
196 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,0 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saleux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/04/2001 - 25/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens34
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3

Arrêts les plus proches

ERNEST CAUVINKeolis Amiens319 m
Ernest CauvinKeolis Amiens327 m
Ernest CauvinKeolis Amiens328 m
Mairie de SaleuxKeolis Amiens425 m
MoutiersKeolis Amiens441 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+53,0% évolution globale
132 671 €prix moyen
2025
206 800 €
2 027 EUR/m² +665,9% Vente actuelle
2022
27 000 €
-87,1%
2022
209 100 €
2 112 EUR/m² +37,9%
2022
151 600 €
2 660 EUR/m² +441,4%
2017
28 000 €
-83,6%
2016
171 000 €
1 315 EUR/m² +26,5%
2015
135 200 €
2 372 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
270 000 €
2 727 EUR/m²243 m2025
99 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 6p
215 000 €
2 443 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 6p
277 000 €
2 270 EUR/m²1.7 km2025
122 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SALEUX

48permis récents
267logements autorisés
15 713 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement15 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable déc. 2024

1

2 logements73 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

3 logements168 m²1
Permis de construire mai 2024

3

104 logements3 796 m²1