BATI MIXTE - LOGEMENTS 4 pièces — 63 000 €

58 GR LA GRAND'RUE 40380 MONTFORT-EN-CHALOSSE
Vendu le 16 décembre 2025
366 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain103 m²
Prix/m²366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle F861
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro861

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669127. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montfort-en-Chalosse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-en-Chalosse (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
145 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
35,65%
Loyer estimé : 1 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-en-Chalosse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-60,1% évolution globale
107 777 €prix moyen
2025
63 000 €
366 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2020
137 000 €
2 283 EUR/m² +156,1%
2020
53 500 €
428 EUR/m² -29,6%
2020
76 000 €
2 235 EUR/m² -65,8%
2018
221 940 €
685 EUR/m² +393,2%
2014
45 000 €
211 EUR/m² -71,5%
2014
158 000 €
577 EUR/m²

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