UN APPARTEMENT 4 pièces — 156 000 €
107 T RUE DU PAS NOTRE DAME 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AT111
Contenance15 935 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668810. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2
Revenus
20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Général EstienneFil Bleu (Tours)336 m
Général EstienneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41336 m
Général EstienneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
Général EstienneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41340 m
Général EstienneFil Bleu (Tours)340 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12 900,0% évolution globale
88 703 €prix moyen
2025
156 000 €
2 516 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 855 EUR/m² +27,8% 2025
90 000 €
1 765 EUR/m² -21,1% 2025
114 000 €
1 562 EUR/m² +26,7% 2025
90 000 €
1 765 EUR/m² -28,0% 2025
125 000 €
2 016 EUR/m² +635,3% 2025
17 000 €
-84,7% 2024
111 090 €
2 178 EUR/m² +640,6% 2024
15 000 €
-25,0% 2024
20 000 €
-84,5% 2024
129 000 €
2 081 EUR/m² +855,6% 2024
13 500 €
+17,4% 2024
11 500 €
-20,7% 2024
14 500 €
-82,9% 2024
85 000 €
1 667 EUR/m² +639,1% 2024
11 500 €
-77,0% 2024
50 000 €
-44,4% 2024
90 000 €
1 452 EUR/m² -1,4% 2024
91 324 €
1 791 EUR/m² -37,5% 2024
146 100 €
2 356 EUR/m² +34,0% 2023
109 000 €
1 758 EUR/m² -6,8% 2023
117 000 €
2 294 EUR/m² +7,3% 2023
109 000 €
1 758 EUR/m² -12,1% 2023
124 000 €
2 000 EUR/m² +7,8% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m² +5,5% 2023
109 000 €
1 758 EUR/m² -3,5% 2023
113 000 €
2 216 EUR/m² -13,1% 2023
130 000 €
2 097 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m² +666,7% 2023
15 000 €
-88,9% 2023
135 000 €
1 849 EUR/m² +30,4% 2022
103 500 €
2 029 EUR/m² +590,0% 2022
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
2 177 EUR/m² +800,0% 2022
15 000 €
-90,0% 2022
150 000 €
2 055 EUR/m² +47,8% 2022
101 500 €
1 637 EUR/m² -21,9% 2022
130 000 €
1 781 EUR/m² +5,7% 2022
123 000 €
1 685 EUR/m² +53,8% 2021
80 000 €
1 290 EUR/m² -14,9% 2021
94 000 €
1 843 EUR/m² -24,8% 2021
125 000 €
2 016 EUR/m² +14,7% 2021
109 000 €
1 758 EUR/m² -16,2% 2021
130 003 €
2 097 EUR/m² +18,2% 2021
110 000 €
2 157 EUR/m² +8,4% 2021
101 450 €
1 636 EUR/m² +5,7% 2021
96 000 €
1 882 EUR/m² +7 900,0% 2021
1 200 €
-98,9% 2021
114 000 €
1 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (342)
Santé132 · 128 m
Services publics129 · 84 m
Commerces41 · 36 m
Sport/Loisirs16 · 108 m
Enseignement14 · 114 m
Transports8 · 252 m
Tourisme2 · 596 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie121 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine669 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry672 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1