UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
5114 CLOT BADET 05400 MANTEYER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle A882
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro882
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668288. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Manteyer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Manteyer (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,27%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manteyer
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
456 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-21,6% évolution globale
52 045 €prix moyen
2025
40 000 €
388 EUR/m² -29,8% Vente actuelle 2025
57 000 €
471 EUR/m² +7,5% 2025
53 000 €
841 EUR/m² +29,3% 2025
41 000 €
976 EUR/m² +54,7% 2023
26 500 €
32 EUR/m² -68,5% 2023
84 000 €
100 EUR/m² +47,4% 2023
57 000 €
68 EUR/m² +1,8% 2023
56 000 €
67 EUR/m² +75,0% 2023
32 000 €
38 EUR/m² -57,3% 2021
75 000 €
354 EUR/m² +47,1% 2015
51 000 €
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2
1 logement1
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1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement71 m²1