UN APPARTEMENT 4 pièces — 143 315 €
1 B RUE GEORGES VALLEREY 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 315 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BA223
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668092. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Plaine Haute-Coteaux
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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CASTANET-TOLOSAN - Peupliers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
PeupliersTisséo218 m
PeupliersTisséo221 m
PeupliersTisséo225 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-6,6% évolution globale
189 971 €prix moyen
2025
143 315 €
1 315 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 857 EUR/m² -16,7% 2025
240 000 €
3 380 EUR/m² +39,1% 2025
172 500 €
3 382 EUR/m² -26,6% 2025
235 000 €
3 310 EUR/m² +46,9% 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² -7,5% 2023
173 000 €
3 531 EUR/m² -37,1% 2022
275 000 €
3 873 EUR/m² +56,3% 2022
176 000 €
3 385 EUR/m² +142,8% 2021
72 500 €
1 480 EUR/m² -66,3% 2020
215 000 €
2 986 EUR/m² -1,6% 2020
218 400 €
3 120 EUR/m² +49,4% 2020
146 153 €
2 866 EUR/m² -39,1% 2019
240 000 €
3 333 EUR/m² +27,7% 2019
188 000 €
2 648 EUR/m² -17,9% 2019
229 000 €
3 181 EUR/m² +2,0% 2019
224 600 €
3 119 EUR/m² +3,2% 2019
217 700 €
3 110 EUR/m² -2,8% 2018
224 000 €
3 155 EUR/m² -14,6% 2018
262 200 €
2 850 EUR/m² +170,3% 2018
97 000 €
2 771 EUR/m² -22,4% 2018
125 000 €
4 032 EUR/m² -34,2% 2017
190 000 €
2 639 EUR/m² +41,8% 2017
134 000 €
2 627 EUR/m² -8,8% 2017
147 000 €
3 000 EUR/m² -50,9% 2017
299 300 €
2 746 EUR/m² +6,8% 2017
280 260 €
3 046 EUR/m² +103,1% 2017
138 000 €
2 760 EUR/m² -3,8% 2017
143 500 €
2 929 EUR/m² -47,0% 2017
270 500 €
2 459 EUR/m² +108,1% 2017
130 000 €
2 600 EUR/m² -16,7% 2016
156 000 €
3 000 EUR/m² -25,7% 2016
210 000 €
2 917 EUR/m² +10,5% 2016
190 000 €
2 676 EUR/m² +16,9% 2016
162 570 €
3 188 EUR/m² +5,9% 2016
153 450 €
3 132 EUR/m²Biens comparables
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