UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
40 RUE ST MICHEL 22510 MONCONTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD80
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667821. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncontour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Moncontour (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moncontour
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2019 - 05/11/2019
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor10
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
Arrêts les plus proches
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor275 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla302 m
CentreBreizhGo en Côtes d'Armor302 m
Collège François LorantBreizhGo en Côtes d'Armor461 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D768Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+321,7% évolution globale
97 083 €prix moyen
2025
126 500 €
1 807 EUR/m² +48,8% 2025
85 000 €
1 164 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2023
201 000 €
1 914 EUR/m² +187,1% 2021
70 000 €
959 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
1 000 EUR/m² +133,3% 2021
30 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics22 · 141 m
Santé13 · 156 m
Sport/Loisirs13 · 154 m
Commerces9 · 164 m
Enseignement3 · 217 m
Tourisme3 · 150 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée La Providence217 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de Moncontour de Bretagne267 m · Public
Collège
Collège François Lorant546 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique 1,2,3 Soleil1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONCONTOUR
2permis récents
2logements autorisés
0 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2016
2
1 logement1