UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
94 RTE DE BESSIERES 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AA1
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 346 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MarsTisséo24 m
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MarsTisséo33 m
MarsTisséo33 m
Rond-point ChaletsTisséo350 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,2% évolution globale
109 635 €prix moyen
2025
65 000 €
2 708 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2025
124 200 €
2 435 EUR/m² -17,2% 2025
150 000 €
2 941 EUR/m² +78,5% 2025
84 040 €
2 472 EUR/m² -42,6% 2025
146 400 €
2 871 EUR/m² +71,2% 2025
85 500 €
2 515 EUR/m² -41,8% 2025
147 000 €
2 882 EUR/m² +8,0% 2025
136 066 €
2 668 EUR/m² -7,4% 2024
147 000 €
2 882 EUR/m² +55,4% 2024
94 581 €
2 782 EUR/m² -19,8% 2024
118 000 €
2 314 EUR/m² -1,7% 2024
120 000 €
2 353 EUR/m² -27,3% 2024
165 000 €
3 235 EUR/m² +71,2% 2023
96 400 €
2 835 EUR/m² -3,4% 2023
99 750 €
2 934 EUR/m² -36,5% 2023
157 150 €
3 081 EUR/m² +16,4% 2023
135 000 €
2 647 EUR/m² +46,7% 2023
92 000 €
2 706 EUR/m² +24,3% 2022
74 000 €
3 083 EUR/m² -49,0% 2022
145 100 €
2 845 EUR/m² +12,5% 2022
129 000 €
2 529 EUR/m² +14,5% 2022
112 615 €
3 312 EUR/m² -30,0% 2022
160 800 €
3 153 EUR/m² +24,7% 2021
129 000 €
2 529 EUR/m² +91,1% 2021
67 500 €
1 324 EUR/m² -49,0% 2021
132 480 €
2 598 EUR/m² -3,6% 2021
137 450 €
2 695 EUR/m² +42,4% 2020
96 500 €
2 838 EUR/m² -28,7% 2020
135 415 €
2 655 EUR/m² +42,5% 2020
95 000 €
2 794 EUR/m² +2,2% 2020
93 000 €
2 735 EUR/m² -10,4% 2020
103 740 €
2 034 EUR/m² +6,7% 2020
97 200 €
2 859 EUR/m² -16,9% 2020
117 000 €
2 340 EUR/m² -13,3% 2020
134 900 €
2 645 EUR/m² +132,5% 2020
58 030 €
2 418 EUR/m² -0,8% 2020
58 500 €
2 438 EUR/m² -56,3% 2019
134 000 €
2 627 EUR/m² -3,7% 2019
139 100 €
2 727 EUR/m² +15,9% 2019
120 000 €
2 353 EUR/m² +36,4% 2019
88 000 €
2 588 EUR/m² -29,6% 2019
125 000 €
2 451 EUR/m² +88,0% 2019
66 500 €
1 956 EUR/m² -8,9% 2019
73 000 €
2 147 EUR/m² -31,7% 2019
106 813 €
2 094 EUR/m² +59,4% 2019
67 000 €
1 971 EUR/m² -24,7% 2019
89 000 €
2 618 EUR/m² -19,1% 2019
110 000 €
2 200 EUR/m² +124,5% 2019
49 000 €
2 042 EUR/m² -33,8% 2018
74 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
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