UN APPARTEMENT 5 pièces — 470 000 €

63 AV DU MAL DOUGLAS HAIG 78000 VERSAILLES
Vendu le 16 décembre 2025
3 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AM191
Contenance3 233 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666806. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 803 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clagny 6

Revenus

43 670 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
65%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 3 282 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place de la BrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Rond-Point de la ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Place de la BrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Place de la BrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Rond-point de la ChapelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
500 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
503 m
🚗
Départementale D182Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D173Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+70,3% évolution globale
365 470 €prix moyen
2025
470 000 €
3 481 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2024
459 930 €
6 300 EUR/m² -58,2%
2022
1 100 730 €
8 154 EUR/m² +223,7%
2022
340 000 €
5 075 EUR/m² -9,3%
2021
375 000 €
5 137 EUR/m² +2,9%
2020
364 500 €
5 207 EUR/m² +2 044,1%
2020
17 000 €
-15,0%
2020
20 000 €
-91,8%
2018
243 750 €
4 353 EUR/m² -51,2%
2018
500 000 €
5 376 EUR/m² +19,8%
2018
417 325 €
6 955 EUR/m² +85,5%
2018
225 000 €
3 689 EUR/m² -36,4%
2017
353 700 €
4 845 EUR/m² +76,9%
2017
200 000 €
3 226 EUR/m² -69,9%
2017
664 000 €
4 919 EUR/m² +121,3%
2016
300 000 €
5 263 EUR/m² +56,3%
2015
192 000 €
3 429 EUR/m² -54,8%
2015
425 000 €
4 474 EUR/m² +54,0%
2014
276 000 €
4 600 EUR/m²

Biens comparables

66%
UN APPARTEMENT · 5p
1 480 000 €
10 803 EUR/m²1.4 km2025
137 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 5p
1 525 000 €
10 893 EUR/m²1.4 km2024
140 m²
Voir
51%
UN APPARTEMENT · 4p
866 000 €
6 928 EUR/m²2.0 km2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (91)

Santé38 · 55 m
Services publics21 · 103 m
Sport/Loisirs14 · 159 m
Enseignement11 · 600 m
Transports4 · 489 m
Commerces3 · 100 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Les Châtaigniers723 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Châtaigniers723 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Les Châtaigniers723 m · Privé
Collège
Collège Les Châtaigniers723 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean et Hulst796 m · Privé

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1