ACTIVITE — 350 000 €
91 BD DE VALMY 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
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Vendu 350 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle NK184
Contenance6 852 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666768. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Valmy
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
63%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
VersaillesILEVIA137 m
ValmyILEVIA166 m
VersaillesILEVIA179 m
ValmyILEVIA208 m
ValmyILEVIA225 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M628Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+2,9% évolution globale
149 211 €prix moyen
2025
350 000 €
4 375 EUR/m² +91,3% Vente actuelle 2025
183 000 €
2 346 EUR/m² +35,6% 2023
135 000 €
2 143 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
2 222 EUR/m² -17,8% 2022
146 000 €
2 704 EUR/m² -8,4% 2022
159 400 €
2 245 EUR/m² -11,4% 2022
180 000 €
2 278 EUR/m² +44,0% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² -12,0% 2022
142 000 €
1 821 EUR/m² -2,1% 2022
145 000 €
2 302 EUR/m² +68,6% 2021
86 000 €
1 955 EUR/m² -57,0% 2021
200 000 €
2 778 EUR/m² +110,8% 2021
94 860 €
1 608 EUR/m² -46,4% 2021
177 000 €
2 902 EUR/m² +2,3% 2021
173 000 €
2 276 EUR/m² +21,8% 2021
142 000 €
2 448 EUR/m² -55,6% 2021
320 000 €
3 636 EUR/m² +236,7% 2020
95 040 €
1 667 EUR/m² -49,7% 2020
189 000 €
2 224 EUR/m² +82,5% 2020
103 550 €
1 817 EUR/m² -23,9% 2020
136 000 €
1 943 EUR/m² +2,3% 2020
133 000 €
1 928 EUR/m² +6,4% 2020
125 000 €
2 049 EUR/m² +16,3% 2020
107 500 €
2 287 EUR/m² -24,6% 2019
142 500 €
1 979 EUR/m² +43,2% 2019
99 500 €
2 031 EUR/m² -14,0% 2019
115 700 €
1 753 EUR/m² -14,3% 2019
135 000 €
2 177 EUR/m² -17,7% 2018
164 000 €
2 103 EUR/m² +46,4% 2018
112 000 €
2 074 EUR/m² -20,7% 2018
141 245 €
1 811 EUR/m² -43,5% 2018
250 000 €
3 125 EUR/m² +82,5% 2017
137 000 €
1 903 EUR/m² -16,0% 2017
163 000 €
1 753 EUR/m² +35,8% 2017
120 000 €
1 395 EUR/m² -20,2% 2017
150 400 €
2 089 EUR/m² +53,0% 2017
98 280 €
1 755 EUR/m² -27,1% 2016
134 740 €
1 821 EUR/m² +26,9% 2016
106 200 €
1 863 EUR/m² -14,4% 2015
124 072 €
1 591 EUR/m² +36,7% 2015
90 750 €
1 488 EUR/m² -13,8% 2015
105 300 €
1 463 EUR/m² +32,5% 2014
79 470 €
1 806 EUR/m² -42,4% 2014
138 000 €
1 840 EUR/m² -59,4% 2014
340 000 €
3 656 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1