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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

322 kWh/m²/an

EGES

68 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle MS94

Contenance565 m²

Préfixe000

SectionMS

Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666179. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Madeleine-Nicolaï

Revenus

20 130 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 002 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires

46%Locataires

22%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

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NicolaLignes d'Azur265 m

La HuneLignes d'Azur345 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

148 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

151 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

161 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

-77,3% évolution globale

100 559 €prix moyen

2025

20 000 €

-89,2% Vente actuelle

2025

185 000 €

2 846 EUR/m² +1 133,3%

2025

15 000 €

-92,1%

2025

190 000 €

5 135 EUR/m² +61,0%

2024

118 000 €

2 744 EUR/m² +742,9%

2024

14 000 €

-6,7%

2023

15 000 €

-89,6%

2023

144 000 €

2 215 EUR/m² -18,7%

2023

177 180 €

4 027 EUR/m² +10,7%

2023

160 000 €

4 324 EUR/m² +166,7%

2023

60 000 €

545 EUR/m² -62,3%

2022

159 200 €

3 618 EUR/m² -15,8%

2021

189 000 €

3 150 EUR/m² +656,0%

2021

25 000 €

-83,0%

2021

147 000 €

3 128 EUR/m² +880,0%

2021

15 000 €

-91,1%

2021

168 000 €

2 800 EUR/m² +29,2%

2020

130 000 €

3 095 EUR/m² +626,3%

2019

17 900 €

-90,1%

2018

180 000 €

3 000 EUR/m² +63,6%

2017

110 000 €

2 340 EUR/m² +450,0%

2017

20 000 €

+33,3%

2017

15 000 €

-3,2%

2017

15 500 €

-88,3%

2017

132 000 €

2 870 EUR/m² +55,3%

2017

85 000 €

1 977 EUR/m² -41,4%

2016

145 000 €

2 231 EUR/m² +9,8%

2015

132 000 €

2 200 EUR/m² -9,0%

2014

145 000 €

3 085 EUR/m² +64,8%

2014

88 000 €

1 872 EUR/m²

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