BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 245 000 €

1 RUE DES OUCHES 44140 GENESTON
Vendu le 17 décembre 2025
1 376 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain968 m²
Prix/m²1 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AL315
Contenance968 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666161. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Geneston

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Geneston (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 1 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Geneston

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

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Place Georges GaudetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent244 m
Place Georges GaudetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO245 m
Place Georges GaudetAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent259 m
Place Georges GaudetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
PLACE GEORGES GAUDET - GENESTONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande277 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D937Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-34,1% évolution globale
308 500 €prix moyen
2025
245 000 €
1 376 EUR/m² -34,1% Vente actuelle
2025
372 000 €
2 090 EUR/m²

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