UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €

1 RUE SINIARGOUX 91160 LONGJUMEAU
Vendu le 19 décembre 2025
3 515 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 404 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AC765
Contenance2 924 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro765

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666144. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saphir

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Population active2 333
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longjumeau (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,820,7 EUR/m²
2877 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,421,4 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longjumeau

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
paris-saclay8
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Place Charles Steberparis-saclay108 m
Place Charles Steberparis-saclay108 m
Place Charles SteberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Place Charles Steberparis-saclay169 m
Place Charles SteberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-77,9% évolution globale
408 375 €prix moyen
2025
239 000 €
3 515 EUR/m² +497,5% Vente actuelle
2024
40 000 €
-91,7%
2024
480 000 €
2 400 EUR/m² +68,4%
2024
285 000 €
3 750 EUR/m² -35,2%
2024
440 000 €
3 929 EUR/m² +22,9%
2024
358 000 €
4 163 EUR/m² +3,8%
2024
345 000 €
4 207 EUR/m² -68,1%
2019
1 080 000 €
15 429 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
1 000 EUR/m²376 m2025
60 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
2 750 EUR/m²441 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (639)

Services publics335 · 71 m
Santé110 · 137 m
Commerces99 · 94 m
Transports65 · 83 m
Sport/Loisirs15 · 512 m
Enseignement12 · 293 m
Tourisme3 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Saules300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Guynemer365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher786 m · Public

Permis de construire Commune de LONGJUMEAU

108permis récents
1 060logements autorisés
59 776 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement90 m²1
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8 logements1
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1

45 logements2 570 m²1