UNE DEPENDANCE — 20 000 €

75 RTE DU COTTAGE 74310 LES HOUCHES
Vendu le 22 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 318 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle B362
Contenance1 572 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665885. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Les Houches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Houches (2025)

🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
15 observations

Risques naturels et technologiques Les Houches

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Chamonix Mobilite29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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LES HOUCHES - LES HAUTS DE TACONNAZChamonix Mobilite158 m
LES HOUCHES - LA CHAPELLE DU PONTChamonix Mobilite329 m
LES HOUCHES - LA CHAPELLE DU PONTChamonix Mobilite329 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+1 900,0% évolution globale
234 761 €prix moyen
2025
8 000 €
-60,0%
2025
20 000 €
+400,0% Vente actuelle
2025
4 000 €
+100,0%
2025
2 000 €
-99,6%
2024
450 740 €
8 838 EUR/m² -8,3%
2023
491 395 €
8 190 EUR/m² +22,8%
2023
400 130 €
8 513 EUR/m² -1,3%
2022
405 320 €
7 648 EUR/m² +17,4%
2022
345 370 €
6 772 EUR/m² -53,1%
2022
736 500 €
5 496 EUR/m² +92,9%
2022
381 880 €
7 205 EUR/m² +21,4%
2022
314 500 €
6 691 EUR/m² +15,5%
2021
272 300 €
5 794 EUR/m² +1 261,5%
2020
20 000 €
-94,0%
2019
335 810 €
6 585 EUR/m² +2,9%
2018
326 500 €
5 936 EUR/m² +1 532,5%
2018
20 000 €
-92,3%
2018
260 700 €
5 112 EUR/m² +4 245,0%
2018
6 000 €
-98,2%
2018
331 360 €
6 252 EUR/m² +25,0%
2015
265 000 €
5 761 EUR/m² +26 400,0%
2014
1 000 €
0,0%
2014
1 000 €

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Équipements (71)

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Commerces12 · 363 m
Tourisme10 · 366 m
Santé7 · 519 m
Transports3 · 558 m
Sport/Loisirs2 · 650 m

Permis de construire Commune de LES HOUCHES

327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements210 m²1