UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 627 €
3 RUE GEN PETIT 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 627 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AL1
Contenance17 268 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parilly
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha454 m
PARILLYCars Région Isère477 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha502 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D383 - Boulevard Laurent Bonnevay ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,4% évolution globale
140 276 €prix moyen
2025
119 627 €
2 099 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
197 595 €
2 864 EUR/m² +22,7% 2025
161 000 €
2 368 EUR/m² +980,5% 2025
14 900 €
-88,0% 2025
124 000 €
2 175 EUR/m² -17,3% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² +2,6% 2025
146 200 €
2 150 EUR/m² -23,5% 2025
191 000 €
2 358 EUR/m² +7,3% 2024
178 000 €
2 618 EUR/m² +140,5% 2024
74 000 €
2 552 EUR/m² -61,1% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² +6,1% 2024
179 000 €
2 210 EUR/m² +15,5% 2024
155 000 €
2 246 EUR/m² -6,1% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² +21,3% 2024
136 000 €
2 386 EUR/m² -31,0% 2023
197 000 €
2 897 EUR/m² +18,3% 2023
166 500 €
2 413 EUR/m² -16,8% 2023
200 000 €
2 469 EUR/m² +1 900,0% 2023
10 000 €
-94,6% 2023
183 500 €
2 699 EUR/m² +15,4% 2023
159 030 €
2 339 EUR/m² -21,7% 2023
203 000 €
2 985 EUR/m² +21,6% 2023
167 000 €
2 456 EUR/m² -13,0% 2023
192 000 €
2 824 EUR/m² -11,3% 2022
216 465 €
3 183 EUR/m² -2,5% 2022
222 000 €
2 741 EUR/m² +74,3% 2022
127 360 €
2 234 EUR/m² -25,1% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² +17,2% 2022
145 000 €
2 544 EUR/m² -13,7% 2022
168 000 €
2 471 EUR/m² +9,8% 2022
152 950 €
2 249 EUR/m² +45,7% 2021
105 000 €
1 842 EUR/m² -19,2% 2021
130 000 €
1 912 EUR/m² -14,5% 2021
152 000 €
2 235 EUR/m² -8,4% 2020
166 000 €
2 441 EUR/m² +5 433,3% 2020
3 000 €
-97,4% 2020
115 000 €
2 018 EUR/m² +15,0% 2020
100 000 €
1 471 EUR/m² -33,3% 2020
150 000 €
2 174 EUR/m² +13,6% 2019
132 000 €
1 941 EUR/m² -0,8% 2019
133 000 €
1 928 EUR/m² +1 562,5% 2019
8 000 €
-93,2% 2019
118 000 €
1 735 EUR/m² -18,6% 2019
144 920 €
2 131 EUR/m² +34,2% 2019
108 000 €
1 588 EUR/m² -9,1% 2019
118 750 €
1 746 EUR/m² +8,0% 2019
110 000 €
1 930 EUR/m² -4,3% 2019
115 000 €
1 691 EUR/m² -19,6% 2019
143 000 €
1 765 EUR/m² +41,6% 2019
101 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics215 · 51 m
Santé54 · 51 m
Commerces53 · 279 m
Transports28 · 23 m
Sport/Loisirs17 · 130 m
Enseignement12 · 101 m
Tourisme2 · 51 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Marcel Sembat101 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marc Seguin101 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parilly265 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde553 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1