BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 35 000 €

2 PL DE L'ABBE DUSSOL 63660 SAINT-CLEMENT-DE-VALORGUE
Vendu le 21 novembre 2025
292 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain100 m²
Prix/m²292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 449 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle B353
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665223. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clément-de-Valorgue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Population active99
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Valorgue (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,2 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,29,4 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
29,13%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Valorgue

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m
🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+7,9% évolution globale
22 485 €prix moyen
2025
35 000 €
292 EUR/m² +3 499 900,0% Vente actuelle
2020
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2019
32 453 €
270 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (10)

Services publics6 · 57 m
Sport/Loisirs2 · 56 m
Commerces1 · 53 m
Santé1 · 733 m

Permis de construire Commune de SAINT-CLEMENT-DE-VALORGUE

6permis récents
6logements autorisés
531 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2022

2

1 logement1
Permis de construire août 2022

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2016

1

1 logement148 m²1