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Vendu 310 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 857 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE

381 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle BC23

Contenance311 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665106. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 158 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val de Grâce 6

Revenus

39 530 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

2 276 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

52%Locataires

13%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,6%Chômage

57%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

34,6 EUR/m²/mois

27,443,8 EUR/m²

26,5 EUR/m²/mois

12,655,4 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 1 212 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42

Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Ecole Normale SupérieureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m

Feuillantines / Ecole Normale SupérieureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m

FeuillantinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m

Saint-Jacques - Gay-LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

482 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

653 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+25,5% évolution globale

345 857 €prix moyen

2025

310 000 €

8 857 EUR/m² +10,7% Vente actuelle

2025

280 000 €

15 556 EUR/m² -42,3%

2023

485 000 €

7 132 EUR/m² +76,4%

2022

275 000 €

15 278 EUR/m² -6,5%

2021

294 000 €

10 500 EUR/m² -44,5%

2018

530 000 €

7 794 EUR/m² +114,6%

2018

247 000 €

13 722 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

585 000 €

15 395 EUR/m²208 m2025

15 091 EUR/m²252 m2025

13 158 EUR/m²361 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (4653)

Services publics1787 · 75 m

Santé1469 · 76 m

Commerces843 · 76 m

Enseignement211 · 47 m

Tourisme176 · 83 m

Sport/Loisirs91 · 130 m

Transports76 · 110 m

Écoles (10)

Ingetis Ecole d'Ingénierie Informatique81 m · Privé

Lycée

Lycée polyvalent Lucas de Nehou138 m · Public