UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €

11 RUE SAINT CYR 56500 MOREAC
Vendu le 30 décembre 2025
1 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB86
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665085. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moréac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mor�ac (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
128 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moréac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Place de la RésistanceBreizhGo Ligne Nord-Sud189 m
PL. De la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla198 m
PL. De la RésistanceBreizhGo en Morbihan198 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D181ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Départementale D180Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+28,6% évolution globale
121 519 €prix moyen
2025
135 000 €
1 957 EUR/m² -7,5% Vente actuelle
2024
146 000 €
1 802 EUR/m² +28,7%
2023
113 412 €
2 363 EUR/m² -7,8%
2022
123 000 €
1 864 EUR/m² -40,7%
2021
207 500 €
1 729 EUR/m² +62,1%
2020
128 000 €
163 EUR/m² +16,4%
2020
110 000 €
140 EUR/m² +27,9%
2020
86 000 €
109 EUR/m² -21,8%
2019
110 000 €
140 EUR/m² -3,5%
2019
114 000 €
145 EUR/m² +32,6%
2019
86 000 €
109 EUR/m² -36,8%
2019
136 000 €
173 EUR/m² +34,2%
2018
101 360 €
1 251 EUR/m² -3,5%
2014
105 000 €
174 EUR/m²

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Ecole primaire privée Saint Cyr - Sainte Julitte176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Grand Marronnier265 m · Public

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156logements autorisés
15 525 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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