UN APPARTEMENT 5 pièces — 467 500 €
4 RUE BERTHE BOISSET GRELINGER 94150 RUNGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 467 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M166
Contenance1 647 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664833. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
521 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
60%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rungis (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
17,123,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 2 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rungis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie366 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie390 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie391 m
La GrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m
OrmeteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie394 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+29,5% évolution globale
270 478 €prix moyen
2025
467 500 €
4 369 EUR/m² +2 025,0% Vente actuelle 2025
22 000 €
-88,7% 2024
193 931 €
4 310 EUR/m² -79,7% 2024
954 895 €
4 547 EUR/m² +4 240,4% 2024
22 000 €
-93,8% 2024
352 000 €
5 333 EUR/m² -27,1% 2023
483 000 €
5 367 EUR/m² +37,2% 2023
352 000 €
5 333 EUR/m² +3,5% 2023
340 000 €
5 397 EUR/m² -25,8% 2023
458 000 €
5 205 EUR/m² +11,4% 2023
411 000 €
5 012 EUR/m² -13,5% 2023
475 000 €
5 053 EUR/m² +38,5% 2023
343 000 €
5 197 EUR/m² +2 186,7% 2023
15 000 €
-95,3% 2023
321 000 €
5 262 EUR/m² +1 359,1% 2023
22 000 €
-84,3% 2023
139 800 €
2 974 EUR/m² -58,4% 2022
336 000 €
5 600 EUR/m² +29,2% 2022
260 000 €
5 778 EUR/m² -22,8% 2022
337 000 €
5 617 EUR/m² +12,0% 2022
301 000 €
5 473 EUR/m² +2 308,0% 2022
12 500 €
-95,9% 2022
308 000 €
5 133 EUR/m² +1 953,3% 2022
15 000 €
-95,3% 2022
319 000 €
5 230 EUR/m² +1 350,0% 2022
22 000 €
-95,7% 2022
516 000 €
4 822 EUR/m² +19,2% 2022
433 000 €
4 085 EUR/m² +1 868,2% 2022
22 000 €
-93,5% 2022
336 000 €
5 333 EUR/m² +2 140,0% 2022
15 000 €
-95,0% 2022
298 000 €
4 967 EUR/m² -18,8% 2022
367 000 €
4 705 EUR/m² +1 568,2% 2022
22 000 €
+46,7% 2022
15 000 €
-95,1% 2022
305 000 €
5 083 EUR/m² +26,0% 2022
242 000 €
6 050 EUR/m² -27,5% 2022
334 000 €
5 661 EUR/m² -7,5% 2022
361 000 €
5 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics172 · 99 m
Santé47 · 267 m
Commerces32 · 62 m
Transports30 · 95 m
Sport/Loisirs17 · 231 m
Enseignement10 · 62 m
Tourisme5 · 498 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Ecole Médicis331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Grange461 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Antes669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source785 m · Public
Collège
Collège les Closeaux814 m · Public
Permis de construire Commune de RUNGIS
26permis récents
810logements autorisés
43 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements2 179 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
145 logements1
Permis de construire avr. 2024
3
3 logements42 m²1
Permis de construire juin 2022
5
14 logements802 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement373 m²1