ACTIVITE — 80 000 €

10 PL JEAN ET HIPPOLYTE VIAL 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 31 octobre 2025
544 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface147 m²
TypeACTIVITE
Terrain99 m²
Prix/m²544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AN278
Contenance99 m²
Préfixe309
SectionAN
Numéro278

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664603. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Terrenoire Centre

Revenus

17 480 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
48%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
21,79%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS44

Arrêts les plus proches

PLACE VIALSAINT-ETIENNE – STAS82 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS91 m
PLACE VIALSAINT-ETIENNE – STAS108 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS118 m
TERRENOIRESAINT-ETIENNE – STAS125 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m
🚗
Nationale N488Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-60,0% évolution globale
158 333 €prix moyen
2025
80 000 €
544 EUR/m² -59,0% Vente actuelle
2024
195 000 €
575 EUR/m² -2,5%
2022
200 000 €
775 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1